Coup de coeur

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Réf : DV2405

Belle demeure familiale

Découvrez cette grande et jolie maison familiale des années 1870 comprenant 280 m2 d'habitation. Très saine, elle offre un merveilleux cadre de vie et l'environnement est très agréable à l'extérieur avec un grand jardin et un cour d'eau qui passe à l'arrière de la propriété. La maison se trouve sur 3 niveaux dont voici la composition : RDC : une entrée donnant sur un beau séjour, une grande salle à manger menant à la cuisine. Une salle de douche adaptée aux normes de l'handicap ; 1er étage : 6 chambres, une salle de bain et un wc séparé ; Au 2e étage : Une grande pièce aménagée de 100 m2 (anciennement atelier d'artiste) permettant de faire un espace jeux, un bureau ou tout autre chose ; + Chaudière Viesmann récente ; + Un fumoir fonctionnel ; + Un grand jardin ; + Des stationnements ; + Toutes comodités à 5 minutes (Commercees type Leclerc, Action, Lidl etc., écoles, centre de soins) + A 5 km de Saverne ; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

395 000 €

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Réf : DV2404

Immeuble 358 m2 - 9 logements - Investissement sûr

Bischheim (67800)

Idéalement situé à Bischheim, à proximité de toutes commodités et des transports en communs, vous découvrirez cet immeuble comprenant 9 logements. Réparti sur 357 m2, cet investissement génère actuellement 45 900 € (hors charges) de revenus locatifs soit un rendement autour de 5 %. Certains logements bénéficient d'une convention "Anah intermédiaire" ce qui permet d'obtenir une réduction fiscale de -15 % à -30 %. Ces conventions peuvent être dénoncées en 2026-2027 et les loyers revalorisés pour générer entre 53 000 € et 55 000 € (hors charges) de revenus locatifs. L'immeuble est très bien entretenu et aucun travaux n'est à prévoir. La composition est la suivante :- 4 logements au rdc (3 T1 et 1 T3) ;- 3 logements à l'étage 1 (1 T1, 1T2, 1T3) ; - 2 logements à l'étage 2 (2 T2) ;

945 000 €

Vendu

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Réf : 2403

T4 rénové - appartement lumineux de 110 m2

Strasbourg (67000)

Idéalement situé dans un immeuble de standing à l'Esplanade, au 21 rue d'Oslo, venez visiter cet appartement lumineux et recemment rénové comprenant 4 pièces. Il est composé d'une grande entrée avec rangements intégrés, d'un salon/séjour ouvert sur cuisine, de trois belles chambres à coucher, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Au sous-sol, une cave. L'immeuble est très bien tenu et les parties communes sont très agréables (très bon état intérieur, concierges, nettoyage régulier). Il dispose d'un parking privatif. L'environnement est calme et le logement est très bien insonorisé. De plus, l'immeuble bénéficie de deux concierges qui rendent des services aux propriétaires (entretien, réparation, colis etc.) Surface : 110 m². Prix du bien : 315 000 €. Prix du bien hors honoraires acquéreur : 307 500 €. Honoraires TTC : 2,5 % soit 7500 € à la charge du vendeur et de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Procédures en cours. Nombre de lots : 258 dont 138 lots à usage d'habitation. Charges prévisionnelles : 400 € / mois (concierge, chauffage, eau froide et chaude, nettoyage des communs, ascenseurs, électricité). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2022 Consommation énergie primaire : 136 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1036 € et 1402 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Réf : DV2304

Maisons + terrain + annexes sur 25 ares constructibles

Quatzenheim (67117)

EXTRAORDINAIRE .................................................................................................................................... Bienvenue dans cet authentique corps de ferme situé au cœur de la commune de Quatzenheim dans le secteur prisé du Kochersberg. (5 km de Truchtersheim et 15 km de Strasbourg). Implanté sur un vaste terrain de 25 ares, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare d'allier le charme de la campagne à la proximité des commodités urbaines. Il dispose d' : - une maison de 239 m2 comprenant 10 pièces et 2 salles de bain ; - une maison de 108 m2 (138 m2 au sol) comprenant 4 pièces ; - de nombreuses annexes et granges ; - un terrain de 25 ares entièrement constructible ; Les possibilités sont multiples : - Habitation ; - Habitation et bureaux ; - Division parcellaire avec cession de terrains ; - Création d'un immeuble avec des appartements ; Surface : 347 m² d'habitation (hors annexes). Prix de l'ensemble : 893 590 €. Prix du bien hors honoraires : 871 795 €. Honoraires acquéreur TTC : 2,5 % soit 21 795 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 124 € et 5 966 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

893 590 €

Vendu

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Réf : DV2302

Merveilleux logement avec une grande terrasse

Brumath (67170)

EXCEPTIONNEL !!!!! Magnifique appartement en attique, prestation haut de gamme avec terrasse de 34 m2. Situé à Brumath, nous vous proposons en exclusivité ce magnifique appartement, fraichement repeint et baigné de lumière composé de 3 pièces et d'une superficie de 66 m2 + 34 m2 de terrasse. Vous bénéficieriez de prestations hyper qualitatives et haut de gamme : - Electroménager haut de gamme (hotte, lave-vaisselle, plaques de cuisson ; - Carrelage forgiarini ; - Véritable ardoise dans l’entrée ; - Splendides parties communes ; Idéal pour y vivre confortablement, profitez d’un coin jour composé : - d’une grande pièce à vivre de 36 m2 avec accès à la terrasse de 34 m2 ainsi que d'une cuisine ouverte aménagée et équipée ; et d’un coin nuit composé : - d’une première chambre de 10,5 m2 donnant accès sur la terrasse de 34 m2, d’une deuxième chambre de 11,64 m2, d’une salle de bain avec baignoire et fenêtre et d’un wc séparé ; EN SUS : Possibilité d'acheter grand garage de 17 m2 permettant de garer une voiture ainsi que moto et/ou stocker des affaires L’immeuble a été construit en 2018. Il est en parfait état, aucun travaux n’est à prévoir et les parties communes sont fréquemment nettoyées par une société de nettoyage. Vous bénéficiez d’un grand nombre de service et de commodités : - Boulangerie à 100 m ; - Crèche à 100 m ; - Autoroute à 2 minutes ; - Gare de Brumath et transports en commun à 5 minutes ; - Centre-ville à 5 minutes ; - Commerces, écoles, professionnels de santé à 5 minutes ; - Un grand parc est en train d'être créé dans la zone (arbres protégés, bancs, balades). Faibles charges : 150 € par mois avec le chauffage ! Vous pouvez contacter Fabrice Prud’homme pour toutes informations complémentaires [Coordonnées masquées]. Consommation énergétique : 67,1 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 15,7 kgCO2/m²/an. Honoraires : le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. A propos de la copropriété :Nombre de lots : 97 dont 52 d'habitations. Charges prévisionnelles annuelles : 1 800 € (comprenant le chauffage du logement)

Vendu

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Réf : DV2201

CHARMANT LOGEMENT TYPE T3 - BEL INVESTISSEMENT

Strasbourg (67000)

Venez découvrir votre nouvel appartement d'une superficie pondérée de 54,47 m2. (36,55 m2 carrez et 72,39 m2 au sol) Il est baigné de lumière, au dernier étage d'une copropriété très bien située, à Cronenbourg, entre la Rotonde et le quartier Saint-Florent. Le bâtiment va bénéficier d'une belle rénovation (peinture + isolation extérieure) qui va valoriser le logement et améliorer sa classe énergétique. LES TRAVAUX SONT A LA CHARGE DU VENDEUR - AUCUN FRAIS POUR LE NOUVEAU PROPRIETAIRE Idéal pour y résider seul, en couple ou en colocation, il peut également être un super investissement pour une location ou une colocation (5,5 % de rentabilité). Vous bénéficieriez de toutes les commodités nécessaires : - parcs et espaces verts ; - arrêt de bus à 1 minute à pieds (ligne 19 pour la Rotonde et ligne 29 pour le campus de Schiltigheim) ; - arrêt de tram à 5 minutes à pieds (arrêt rotonde) ; - commerces, écoles et médecins ; Vous y trouverez une grande pièce à vivre de 37,88 m2 au sol avec une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain avec douche et toilette. Une cave complète le bien.. Consommation énergétique : 498 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 16 KG CO2/m²/an Honoraires : le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,5 % TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 134 031 € A propos de la copropriété :Nombre de lots : 17 dont 8 d'habitations Charges prévisionnelles annuelles : 484 €

Vendu

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Réf : DV2401

Très belle maison de 2020 avec piscine

Drusenheim (67410)

Belle opportunité dans un nouveau lotissement de Drusenheim. Jolie maison de 2020 vous faisant profiter : - Au rez-de-chaussée : d'un hall d'accueil disposant d'un vestiaire, un wc indépendant, d'un grand espace de vie lumineux de 52m2 et ouvert sur une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée ainsi que d'une buanderie ; - A l'étage : d'un pallier desservant 2 belles chambres de 13m2 et 11m2, une chambre de 13m2 disposant d'un dressing ainsi qu'une salle d'eau comprenant une grande douche et 2 vasques ; - A l'extérieur : d'une terrasse de 30 m2 avec pergola, d'une piscine (chauffée), d'une douche, d'un abri de jardin. Le terrain est clôturé et mesure 4,77 a ; Un grand garage de 22 m2 complète le bien. Faibles charges de chauffage grâce à l'isolation et à la pompe à chaleur air-eau. Superficie maison : 120 m² au sol, 108 m2 carrez soit une superficie pondérée de 114 m2. Superficie du terrain : 477 m² Réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2023 Consommation énergie primaire : 44 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiqué. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 € et 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Prix de vente : 400 000 € - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vendu

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Réf : DV2305

Super T4 en triplex dans le Kochersberg

Woellenheim (67370)

Venez découvrir cet appartement de 4 pièces d'une superficie pondérée de 77 m², localisé à Woellenheim/Willgottheim (67370). Belles prestations pour ce logement composé de deux chambres dont une avec dressing intégré, d'un bureau avec nombreux rangements sur-mesure, d'un salon, d'une cuisine aménagée équipée, d'une salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et un wc suspendu ainsi qu'un d'un toilette indépendant. Faibles charges de chauffage et de copropriété. Une place de parking privative ainsi qu'une terrasse (30 m²) disposant d'une pergola complètent cet appartement, un gain de confort et d'espace bienvenu. On trouve l'École Primaire les Prés Verts dans la commune. Côté transports en commun, il y a trois gares (Wilwisheim, Dettwiller et Hochfelden) à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 18 km. On trouve quatre restaurants et une boulangerie dans les environs. Superficie carrez : 67 m2 carrez Superficie au sol : 87,40 m2 Superficie pondérée : 77 m2 Prix du bien : 169 608 € ; Prix du bien hors honoraires : 162 304 € ; Honoraires TTC : 4.50 % soit 7 304 € ; Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur ; Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2023 ; Consommation énergie primaire : 184 kWh/m²/an ; Consommation énergie finale : 5 kg co²/m²/an ; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) ; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Vendu

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Réf : DV2303

Belle opportunité - Maison de 144m2 à La Wantzenau

La Wantzenau (67610)

Située au calme, à la Wantzenau, cette maison de 7 pièces, de 144 m2, saura vous séduire. Spacieuse, disposant d'un beau terrain et à proximité de toutes commodités (commerces, bus, écoles..), vous profiterez pleinement de tous ses atouts. Au rez-de-chaussée : une grande cuisine de 13 m2, une chambre de 14 m2, une salle de bain, une salle à manger de 14 m2 et un salon de 28 m2. Une re disposition est tout à fait envisageable notamment en enlevant l'un ou l'autre mur. A l'étage : 4 chambres d'environ 11 m2 chacune et un wc. Un sous-sol complet complète le bien. Plusieurs caves, zones de stockage et deux garages. Actuellement la maison est chauffée avec du fioul : investir dans un nouveau système de chauffage peut être rentable rapidement grâce à la baisse des coûts énergétiques liés au chauffage. En termes de travaux, il sera intéressant de prévoir une rénovation (isolation par l'extérieure, chauffage, mise au norme électrique et aménagement/décoration selon vos préférences). L'agence immoci peut vous accompagner et/ou vous mettre en relation avec des professionnels pour optimiser le coûts de vos travaux. Prix du bien : 391 477 € ; Prix du bien hors honoraires : 378 828 € ; Honoraires TTC : 3.50 % soit 13 238 € ; Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur ; Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2023 ; Consommation énergie primaire : 302 kWh/m²/an ; Consommation énergie finale : 95 ; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 421 € et 4 629 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) ; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : DV2301

Beau T3 avec terrasse dans le Kochersberg

Kuttolsheim (67520)

Situé au cœur du village de Kuttolsheim dans le Kochersberg, nous vous proposons en exclusivité ce très bel appartement baigné de lumière composé de 3 pièces et d'une superficie de 75,16 m2 + 8,20 m2 de terrasse. Idéal pour y vivre confortablement, vous y trouverez une grande pièce à vivre de 37,23 m2 avec une cuisine aménagée et équipée, deux belles chambres de 10,49 m2 et 13,79 m2, une salle de bain avec baignoire et un wc séparé. Vous profiterez d’un plancher chauffant dans les pièces de vie et le couloir. L’appartement est en très bon état général et le ballon d’eau a été changé il y a 2 ans. Une cave ainsi qu’un double garage complètent le bien. L’immeuble a été construit dans les années 2000. Il est en parfait état, aucun travaux n’est à prévoir et les parties communes sont nettoyées toutes les semaines par une société de nettoyage. Kuttolsheim se situe à seulement 4 km de Marlenheim et de ses supermarchés, 18 minutes de Strasbourg, 20 minutes de Molsheim et 23 minutes de Saverne. Vous bénéficieriez de toutes les commodités nécessaires : Arrêts de bus (ligne 205) boulangerie médiathèque école maternelle, école primaire et périscolaire professionnels de santé Consommation énergétique : 167 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 5 kgCO2/m²/an Honoraires : le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,5 % TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 209 424 € A propos de la copropriété :Nombre de lots : 43 dont 12 d'habitations Charges prévisionnelles annuelles : 1 800 €

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Belle demeure familiale

Immeuble 358 m2 - 9 logements - Investissement sûr

T4 rénové - appartement lumineux de 110 m2

Maisons + terrain + annexes sur 25 ares constructibles

Merveilleux logement avec une grande terrasse

CHARMANT LOGEMENT TYPE T3 - BEL INVESTISSEMENT

Très belle maison de 2020 avec piscine

Super T4 en triplex dans le Kochersberg

Belle opportunité - Maison de 144m2 à La Wantzenau

Beau T3 avec terrasse dans le Kochersberg

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