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Réf : 2412

Bell appartement 66 m2 Strasbourg Meinau

Dans un immeuble récent de 2019, découvrez ce très beau logement de 66 m2 comprenant 1 grand séjour avec une cuisine ouverte, une grande terrasse, 2 chambres, 1 wc indépendant et une salle de bain avec baignoire. Situé dans un quartier résidentiel et verdoyant de la Meinau, ce logement a de nombreux atouts pour vous séduire. - Belles prestations intérieures dans un immeuble reçent ; - Aucun travaux à prévoir ; - Transports en commun à proximité ; - Proche du parc Schulmeister ; - Grand et jolie terrasse carrelée ; - Un grand garage en sous-terrain ; Cet appartement est idéal pour un jeune couple ou une petite famille cherchant à s’installer dans un immeuble récent et un quartier bien desservi en transports en commun.

219 350 €

Coup de coeur

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Réf : DV2411

Maison à fort potentiel avec un grand jardin

Kilstett (67840)

Très belle opportunité pour cette grande maison située en plein cœur de Kilstett, offrant un spacieux jardin de 650 m². Actuellement, la maison est divisée en deux parties : Rez-de-chaussée : les parents disposent 3 grandes chambres (9 m², 15 m² et 13 m²), Un vaste salon-salle à manger de 31 m² Une cuisine indépendante de 12 m², Une salle de bain avec baignoire, Et un WC séparé. À l'étage : Les enfants exploitent 2 grandes chambres (26 m² et 13 m²), Une cuisine ouverte sur un séjour spacieux de 40 m², Une salle de bain avec douche, Ainsi qu'un WC indépendant. Un sous-sol complet et un garage complètent ce bien. Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de réaménagement, que ce soit pour une grande maison familiale ou pour la division en deux logements distincts. La surface totale de la maison est de 190 m² au sol, 180 m² en superficie pondérée et 170 m² selon la loi Carrez. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

349 800 €

Coup de coeur

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Réf : DV2407

Maison 125 - très bien située

La Wantzenau (67610)

La Wantzenau village - Situé dans un environnement calme sur une parcelle d'environ 250 m2 se trouve cette charmante maison de 125 m2. Disposant de volumes intéressants elle comprend : - Au rez-de-chaussée : Un séjour d'environ 30 m2, une cuisine de 15 m2, une chambre de 10 m2 et une salle d"eau ; - A l'étage : 4 chambres mesurant respectivement 17 m2, 10 m2, 7 m2, 11 m2 ; - Au sous-sol : 60 m2 de volumes pour stocker et exploiter l'espace ; - A l'extérieur : Un garage et une terasse - jardin ; Des travaux seront nécessaires pour profiter pleinement de cette maiosn

349 800 €

Nouveauté

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Réf : DV2408

T3 Eckbolsheim - 3 balcons et 1 garage

Eckbolsheim (67201)

Sur la commune d'Eckbolsheim, venez découvrir ce logement de 67m2 comprenant 2 chambres, 3 balcons et 1 garage. Situé dans un quartier calme, résidentiel et verdoyant, ce logement de 1988 a de nombreux atouts pour vous séduire. Vous y trouverez : - Un confortable et lumineux séjour avec un balcon ; - Deux belles chambres lumineuses dont une avec un balcon ; - Une cuisine indépendante aménagée et équipée disposant d'un balcon ; - Une magnifique salle de bain fonctionnelle ; - Un WC indépendant ; - Un garage ; Cet appartement est idéal pour un jeune couple ou une petite famille cherchant à s’installer dans un quartier agréable et bien desservi.

229 800 €

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Réf : DV2404

Immeuble 358 m2 - 9 logements - Investissement sûr

Bischheim (67800)

Idéalement situé à Bischheim, à proximité de toutes commodités et des transports en communs, vous découvrirez cet immeuble comprenant 9 logements. Réparti sur 357 m2, cet investissement génère actuellement 45 900 € (hors charges) de revenus locatifs soit un rendement autour de 5 %. Certains logements bénéficient d'une convention "Anah intermédiaire" ce qui permet d'obtenir une réduction fiscale de -15 % à -30 %. Ces conventions peuvent être dénoncées en 2026-2027 et les loyers revalorisés pour générer entre 53 000 € et 55 000 € (hors charges) de revenus locatifs. L'immeuble est très bien entretenu et aucun travaux n'est à prévoir. La composition est la suivante :- 4 logements au rdc (3 T1 et 1 T3) ;- 3 logements à l'étage 1 (1 T1, 1T2, 1T3) ; - 2 logements à l'étage 2 (2 T2) ;

945 000 €

Coup de coeur

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Réf : DV2405

Belle demeure familiale

Thal-Marmoutier (67440)

Découvrez cette grande et jolie maison familiale des années 1870 comprenant 280 m2 d'habitation. Très saine, elle offre un merveilleux cadre de vie et l'environnement est très agréable à l'extérieur avec un grand jardin et un cour d'eau qui passe à l'arrière de la propriété. La maison se trouve sur 3 niveaux dont voici la composition : RDC : une entrée donnant sur un beau séjour, une grande salle à manger menant à la cuisine. Une salle de douche adaptée aux normes de l'handicap ; 1er étage : 6 chambres, une salle de bain et un wc séparé ; Au 2e étage : Une grande pièce aménagée de 100 m2 (anciennement atelier d'artiste) permettant de faire un espace jeux, un bureau ou tout autre chose ; + Chaudière Viesmann récente ; + Un fumoir fonctionnel ; + Un grand jardin ; + Des stationnements ; + Toutes comodités à 5 minutes (Commercees type Leclerc, Action, Lidl etc., écoles, centre de soins) + A 5 km de Saverne ; Réalisation du diagnostic énergétique : 15/08/2023. Consommation énergie primaire : 156 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : Non communiqué. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 430 EUR et 4 680 EUR par an (prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 abonnement compris). Surface : 280 m² Prix du bien hors honoaires : 395 000 € Prix du bien honoraires inclus : 414 750 € Honoraires TTC : 5 % soit 19 750 € (honoraires à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

395 000 €

Nouveauté

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Réf : DV2404

Immeuble 358 m2 - 9 logements - Investissement sûr

Bischheim (67800)

Idéalement situé à Bischheim, à proximité de toutes commodités et des transports en communs, vous découvrirez cet immeuble comprenant 9 logements. Réparti sur 357 m2, cet investissement génère actuellement 45 900 € (hors charges) de revenus locatifs soit un rendement autour de 5 %. Certains logements bénéficient d'une convention "Anah intermédiaire" ce qui permet d'obtenir une réduction fiscale de -15 % à -30 %. Ces conventions peuvent être dénoncées en 2026-2027 et les loyers revalorisés pour générer entre 53 000 € et 55 000 € (hors charges) de revenus locatifs. L'immeuble est très bien entretenu et aucun travaux n'est à prévoir. La composition est la suivante :- 4 logements au rdc (3 T1 et 1 T3) ;- 3 logements à l'étage 1 (1 T1, 1T2, 1T3) ; - 2 logements à l'étage 2 (2 T2) ;

945 000 €

Vendu

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Réf : 2403

T4 rénové - appartement lumineux de 110 m2

Strasbourg (67000)

Idéalement situé dans un immeuble de standing à l'Esplanade, au 21 rue d'Oslo, venez visiter cet appartement lumineux et recemment rénové comprenant 4 pièces. Il est composé d'une grande entrée avec rangements intégrés, d'un salon/séjour ouvert sur cuisine, de trois belles chambres à coucher, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Au sous-sol, une cave. L'immeuble est très bien tenu et les parties communes sont très agréables (très bon état intérieur, concierges, nettoyage régulier). Il dispose d'un parking privatif. L'environnement est calme et le logement est très bien insonorisé. De plus, l'immeuble bénéficie de deux concierges qui rendent des services aux propriétaires (entretien, réparation, colis etc.) Surface : 110 m². Prix du bien : 315 000 €. Prix du bien hors honoraires acquéreur : 307 500 €. Honoraires TTC : 2,5 % soit 7500 € à la charge du vendeur et de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Procédures en cours. Nombre de lots : 258 dont 138 lots à usage d'habitation. Charges prévisionnelles : 400 € / mois (concierge, chauffage, eau froide et chaude, nettoyage des communs, ascenseurs, électricité). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2022 Consommation énergie primaire : 136 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1036 € et 1402 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Réf : DV2304

Maisons + terrain + annexes sur 25 ares constructibles

Quatzenheim (67117)

EXTRAORDINAIRE .................................................................................................................................... Bienvenue dans cet authentique corps de ferme situé au cœur de la commune de Quatzenheim dans le secteur prisé du Kochersberg. (5 km de Truchtersheim et 15 km de Strasbourg). Implanté sur un vaste terrain de 25 ares, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare d'allier le charme de la campagne à la proximité des commodités urbaines. Il dispose d' : - une maison de 239 m2 comprenant 10 pièces et 2 salles de bain ; - une maison de 108 m2 (138 m2 au sol) comprenant 4 pièces ; - de nombreuses annexes et granges ; - un terrain de 25 ares entièrement constructible ; Les possibilités sont multiples : - Habitation ; - Habitation et bureaux ; - Division parcellaire avec cession de terrains ; - Création d'un immeuble avec des appartements ; Pour plus de photos et d'informations vous pouvez vous diriger vers notre site internet et contacter Fabrice Prud'homme. Surface : 347 m² d'habitation (hors annexes). Prix de l'ensemble : 893 590 €. Prix du bien hors honoraires : 871 795 €. Honoraires acquéreur TTC : 2,5 % soit 21 795 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 124 € et 5 966 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

893 590 €

Vendu

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Réf : DV2302

Merveilleux logement avec une grande terrasse

Brumath (67170)

EXCEPTIONNEL !!!!! Magnifique appartement en attique, prestation haut de gamme avec terrasse de 34 m2. Situé à Brumath, nous vous proposons en exclusivité ce magnifique appartement, fraichement repeint et baigné de lumière composé de 3 pièces et d'une superficie de 66 m2 + 34 m2 de terrasse. Vous bénéficieriez de prestations hyper qualitatives et haut de gamme : - Electroménager haut de gamme (hotte, lave-vaisselle, plaques de cuisson ; - Carrelage forgiarini ; - Véritable ardoise dans l’entrée ; - Splendides parties communes ; Idéal pour y vivre confortablement, profitez d’un coin jour composé : - d’une grande pièce à vivre de 36 m2 avec accès à la terrasse de 34 m2 ainsi que d'une cuisine ouverte aménagée et équipée ; et d’un coin nuit composé : - d’une première chambre de 10,5 m2 donnant accès sur la terrasse de 34 m2, d’une deuxième chambre de 11,64 m2, d’une salle de bain avec baignoire et fenêtre et d’un wc séparé ; EN SUS : Possibilité d'acheter grand garage de 17 m2 permettant de garer une voiture ainsi que moto et/ou stocker des affaires L’immeuble a été construit en 2018. Il est en parfait état, aucun travaux n’est à prévoir et les parties communes sont fréquemment nettoyées par une société de nettoyage. Vous bénéficiez d’un grand nombre de service et de commodités : - Boulangerie à 100 m ; - Crèche à 100 m ; - Autoroute à 2 minutes ; - Gare de Brumath et transports en commun à 5 minutes ; - Centre-ville à 5 minutes ; - Commerces, écoles, professionnels de santé à 5 minutes ; - Un grand parc est en train d'être créé dans la zone (arbres protégés, bancs, balades). Faibles charges : 150 € par mois avec le chauffage ! Vous pouvez contacter Fabrice Prud’homme pour toutes informations complémentaires [Coordonnées masquées]. Consommation énergétique : 67,1 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 15,7 kgCO2/m²/an. Honoraires : le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. A propos de la copropriété :Nombre de lots : 97 dont 52 d'habitations. Charges prévisionnelles annuelles : 1 800 € (comprenant le chauffage du logement)

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Bell appartement 66 m2 Strasbourg Meinau

Maison à fort potentiel avec un grand jardin

Maison 125 - très bien située

T3 Eckbolsheim - 3 balcons et 1 garage

Immeuble 358 m2 - 9 logements - Investissement sûr

Belle demeure familiale

Immeuble 358 m2 - 9 logements - Investissement sûr

T4 rénové - appartement lumineux de 110 m2

Maisons + terrain + annexes sur 25 ares constructibles

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